Centro Casa Immobiliare

ATTRIBUZIONE DELLE SPESE DI CONDOMINIO

Tipo di parte comune e opere necessarie

Chi paga

Tipo di ripartizione

STRUTTURE

Abbaini e finestre : apertura

Singolo proprietario

100%

Antenne centralizzate : collocamento

Condominio

Millesimi di proprietà

Balconate e ballatoi a cielo aperto : manutenzione e consolidamento ringhiere e parapetti

Condominio

Millesimi di proprietà

Balconate e ballatoi a cielo aperto : manutenzione ordinaria e straordinaria della struttura, pavimentazione

Condomini serviti dalla balconata o dal ballatoio o che l’hanno in uso

In parti uguali

Balconi a castello (incassati nel perimetro dell’edificio) : manutenzione straordinaria della struttura

Trave portante interna: condominio (pavimento)

Millesimi di proprietà

Pavimento

Proprietari del balcone

100%

Sottofondo del balcone

Proprietari del balcone sotto

100%

Balconi a castello : manutenzione parapetti

Singoli proprietari

100%

Gronde e pluviali : pulizia, riparazione e sostituzione

Condominio(nei supercondomini, proprietari del singolo edificio)

Millesimi di proprietà

Lastrici solari ad uso esclusivo di 1 condomino : manutenzione ordinaria e straordinaria ed eventuali danni al proprietario dell’appartamento di sotto per infiltrazioni d’acqua

1/3 singolo proprietario, 2/3 condominio

Millesimi di proprietà

Lastrici solari non accessibili o accessibili da tutti : manutenzione ordinaria e straordinaria

Condominio

Millesimi di proprietà

Lastrico a copertura a filo di box : manutenzione ordinaria e straordinaria

Singoli proprietari per la parte a copertura del loro box

100%

Lastrico piantumato di copertura a filo di box : manutenzione ordinaria e straordinaria

Condominio

Millesimi di proprietà

Locali portineria, guardiole : manutenzione ordinaria e straordinaria

Condominio

Millesimi di proprietà

Muri interni di divisione tra appartamenti

Entrambi i proprietari a cui servono

ATTRIBUZIONE DELLE SPESE DI CONDOMINIO

Tipo di parte comune e opere necessarie

Chi paga

Tipo di ripartizione

IMPIANTI

Addolcitore a scambio ionico

Condomini che se ne servono

Millesimi di proprietà

Antenna centralizzata

Condominio

(in parti uguali anche per il proprietario che non se ne serve)

Antenna singola

Singolo proprietario

100%

Ascensore : installazione

Condomini che se ne servono

Millesimi di proprietà

Ascensore : manutenzione

Condominio

Il 50% in ragione millesimi di proprietà e il 50% in proporzione all’altezza di ciascun piano dal suolo

Autoclave

Condomini che se ne servono

Millesimi di proprietà

Autoclave : installazione e manutenzione

Condominio

Millesimi di proprietà (o in base al consumo dell’acqua se esistonocontatori)

Canna fumaria centralizzata : manutenzione ordinaria

Condominio

Millesimi calore e millesimi di proprietà

Impianto riscaldamento con contabilizzazione calore

Condominio

40% in base ai millesimi di proprietà, 60% in base al consumo

Piscina, campi tennis : esercizio

Condominio

Millesimi di proprietà. Il criterio più giusto, da inserire nel regolamento condominiale, è quello in base al numero di abitabti dello stabile (bambini e vecchi esclusi)

Piscina, campo tennis : installazione, conservazione

Condominio

Millesimi di proprietà

Riparazione contatore elettrico, acqua, gas

Singolo proprietario che se ne serve

100%